Kort fortalt
Flyttevask koster kr 87 per kvadratmeter som grunnpris. En bolig på 80 m² i én etasje med ett bad koster dermed kr 6 960. Har boligen flere etasjer eller flere bad, legges det på 30 % per ekstra etasje og 15 % per bad utover det første — begge regnet av grunnprisen og lagt til separat.
Kontrollerer priser og regnestykker: 120×87=10 440, tillegg 30%=3 132, 15%=1 566, sum=15 138 ✓. 180×87=15 660, +30%=4 698, +15%=2 349, sum=22 707 ✓. 120×87=10 440,+30%=3 132, sum=13 572 ✓. Alt stemmer. Manglende pengeside-lenke til bysides-URL må legges til iht. instruks.
Hva koster flyttevask per kvadratmeter?
Du står med nøklene i hånden, overtakelsesdatoen er satt, og utleier har sendt sjekklisten på e-post. Da vil du vite ett tall før du bestiller noe som helst: hva dette faktisk kommer til å koste. Hos oss beregnes flyttevask per kvadratmeter, ikke som en fast pakkepris uansett boligstørrelse. Grunnsatsen er kr 87 per m², og det er dette tallet all videre utregning tar utgangspunkt i. En bolig på 80 m² i én etasje med ett bad lander da på 80 × 87 = kr 6 960 — rent og enkelt, uten tillegg.
De fleste boliger i Vestfold er derimot ikke fullt så enkle. To bad og to etasjer er vanlig i eneboliger i Tønsberg — enten det er en bygård i sentrum eller en enebolig på Eik og Sem — og da må du legge to tillegg oppå grunnprisen før du har et realistisk tall å planlegge etter.
Hvorfor koster ekstra etasjer og bad mer?
Etasjetillegget er 30 % og badtillegget er 15 %, begge regnet av grunnprisen (areal × kr 87). Dette er ikke avrunding, men faktisk arbeidstid: en ekstra etasje betyr trapp, mer bæring av utstyr og som regel et loft eller en kjeller med andre overflater. Et ekstra bad betyr fliser, fuger, sluk og sanitærporselen som skal skrubbes for kalk.
Begge tillegg regnes uavhengig av hverandre og legges så sammen med grunnprisen for å gi totalen:
- 30 % påslag per ekstra etasje
- 15 % påslag per bad utover det første
Hvordan regner du ut prisen for 120 m², to etasjer, to bad?
Totalprisen blir kr 15 138 for en bolig på 120 m² fordelt på to etasjer med to bad. Regnestykket har fire steg, og alle tall kommer direkte fra grunnprisen på kr 87 per m².
Steg 1 — grunnpris 120 m² × kr 87 = kr 10 440
Steg 2 — etasjetillegg (30 %) kr 10 440 × 30 % = kr 3 132
Steg 3 — badtillegg (15 % for det andre badet) kr 10 440 × 15 % = kr 1 566
Steg 4 — summer alt kr 10 440 + kr 3 132 + kr 1 566 = kr 15 138
Legg merke til at begge tillegg regnes av samme grunnpris og legges til separat — de multipliseres ikke inn i hverandre. Det gjør regnestykket forutsigbart. Du trenger bare tre linjer for å komme fram til et tall du kan sjekke selv før du bestiller.
Hvordan blir prisen for ulike boligstørrelser?
Tabellen under viser noen typiske eksempler basert på formelen over.
| Bolig | Areal | Etasjer | Bad | Beregning | Pris |
|---|---|---|---|---|---|
| Liten leilighet | 50 m² | 1 | 1 | 50 × 87 | kr 4 350 |
| Enebolig | 80 m² | 1 | 1 | 80 × 87 | kr 6 960 |
| Enebolig med kjeller | 120 m² | 2 | 1 | (120×87) + 30 % | kr 13 572 |
| Enebolig, to bad og to etasjer | 120 m² | 2 | 2 | (120×87) + 30 % + 15 % | kr 15 138 |
| Stor enebolig | 180 m² | 2 | 2 | (180×87) + 30 % + 15 % | kr 22 707 |
Hva sjekkes på befaring før flyttevasken godkjennes?
Det er detaljene utleier og takstmann faktisk bøyer seg ned for å sjekke, ikke overflatene i seg selv, som avgjør om vasken blir godkjent. Med to bad går vi alltid gjennom fuger, sluk, skap og lister ekstra grundig, siden dette er punktene som oftest avgjør resultatet ved overtakelse.
Vi går alltid gjennom:
- Fuger og sluk i begge bad, ikke bare det ene
- Bak og under hvitevarer, der forrige beboer sjelden har vasket
- Innsiden av skap og skuffer på kjøkken og bad
- Vinduskarmer og dørterskler mellom etasjene
- Lister og overkant av dører, der støv legger seg usett
Blir vasken ikke godkjent ved overtakelse, kommer vi tilbake og utbedrer uten at det koster deg noe. Ønsker du en tilstøtende jobb i samme runde, kan du legge til vindusvask med skrubb og damp i samme bestilling.
Hvordan fungerer betaling og kjøring?
Du betaler 40 % av estimatet ved bestilling, og resten når fastprisen er avtalt og jobben er gjort — basert på nøyaktig samme areal- og tilleggstall som i regnestykket over. Kjøring er gratis innenfor 5 kilometer fra basen vår i Skiringsalgaten 6 B i Tønsberg, deretter kr 20 per kilometer, uansett hvor i Vestfold boligen ligger. Ønsker du et konkret tilbud for din bolig i Tønsberg, kan du se flyttevask med godkjent-garanti i Tønsberg.
Ofte stilte spørsmål
Hva koster flyttevask av en 100 m² bolig?
En bolig på 100 m² i én etasje med ett bad koster 100 × 87 = kr 8 700. Har boligen to bad, legges det til 15 % av grunnprisen i tillegg, altså kr 1 305, som gir en totalpris på kr 10 005 for samme areal.
Er etasjetillegget og badtillegget prosent av totalen eller av grunnprisen?
Begge tillegg regnes alltid av grunnprisen — areal ganger kr 87 — ikke av hverandre eller av en løpende totalsum. Det gjør at du selv kan legge sammen grunnpris, etasjetillegg og badtillegg i tre separate linjer og komme fram til samme tall som oss.
Hva skjer hvis flyttevasken ikke blir godkjent?
Da kommer vi tilbake og utbedrer kostnadsfritt, uansett hva som mangler ved overtakelsesbefaringen. Dette er kjernen i den godkjent-garantien vi gir på alle flyttevasker, og grunnen til at du kan planlegge overtakelsen uten en økonomisk bekymring i bakhånd.
Må jeg vite eksakt areal før jeg bestiller?
Nei, men et riktig areal gir et mer presist estimat med en gang. Er du usikker på nøyaktig kvadratmeter eller hvor mange etasjer som teller med, kan du bestille flyttevask og få et konkret tall tilbake basert på boligens faktiske mål.
Gjelder samme pris i hele Vestfold?
Ja, satsen på kr 87 per m² og tilleggene for etasjer og bad er like uansett hvor i Vestfold boligen ligger. Det eneste som varierer er kjøretillegget utover de første 5 gratis kilometerne fra basen vår i Tønsberg.