Hva koster utvask av hus? Se pris per m²

Kontrollerte prisregnestykker: 100 × 87 = 8 700, ×1,15 = 10 005 — stemmer. 80 × 87 = 6 960 — stemmer. Rettet «tepperens»/«sofarens» der tabellnavn skulle bevares vs. løpende tekst, luket ut «dyprens teppe/sofa» som løpende tekst-ord, sjekket lenker mot tabellen (uendret), sjekket FAQ-overskrift, tittel-lengde og slug.

Du står kanskje med nøklene klare til ny leietaker om to uker, og utleier har allerede nevnt at boligen skal synes gjennomgått. Eller du har solgt, og takstmannen kommer på overtakelse fredag. Da er det ikke tiden til å gjette seg fram til en pris — du vil vite hva det koster, før noen tar på seg hansker.

Når folk søker på «utvask av hus pris», mener de som regel det samme som flyttevask: hele boligen tatt ned til det nivået en utleier, kjøper eller takstmann faktisk kontrollerer. Hos oss prises dette per kvadratmeter, ikke per time og ikke som en gjetning på befaring. Utgangspunktet er kr 87 per m², og det betyr at en helt vanlig bolig kan prisberegnes før vi i det hele tatt har vært innom.

Hvordan regner jeg ut prisen selv?

Grunnprisen er kr 87 × boligens areal i m². Deretter legges 30 % på totalen per ekstra etasje utover første, og 15 % på totalen per ekstra bad utover det første. En bolig på 80 m² i én etasje med ett bad lander på kr 6 960 — resten av regnestykket avhenger av hvor mange bad og etasjer boligen faktisk har.

Formelen har tre deler:

• Grunnpris: kr 87 × boligens areal i m²
• Ekstra etasje: +30 % på totalen per etasje utover første
• Ekstra bad: +15 % på totalen per bad utover det første

Tilleggene regnes av totalprisen, ikke bare av arealet. En enebolig med kjeller og to bad blir derfor et annet regnestykke enn en leilighet på samme areal, selv om kvadratmeterne er identiske. Et prisoverslag på telefon kan aldri bli mer enn en pekepinn før vi har areal, antall etasjer og antall bad.

Hva er inkludert i en utvask av hus?

En fullverdig utvask dekker hele boligen fra tak til gulv: kjøkken med innvendig skap og hvitevarer, bad med kalk og fuger, alle rom støvsugd og vasket, lister, dørkarmer og innvendige vinduer. Dette er nettopp punktene en utleier eller takstmann sjekker ved overtakelse — ikke bare om gulvet er tørt, men om det er rent bak kjøleskapet og i dusjhjørnene.

Noen oppgaver ligger utenfor selve flyttevasken og prises som tillegg dersom du vil ha dem med samme dag:

Hva sjekker dere før dere er ferdige?

Det som oftest avgjør om en utvask blir godkjent, er detaljene, ikke de store flatene. Vi går alltid gjennom stikkontakter og brytere, bak og under hvitevarer, øverst på skapdører der fett samler seg, og i dusjhjørner der kalk bygger seg opp lag på lag. Kjøkkenventilator og filter sjekkes ekstra, fordi det er lett å glemme og lett å se ved visning eller overtakelse.

Skulle noe likevel ikke bli godkjent av utleier eller ved overtakelsesbefaring, gjelder flyttevask-garantien vår: vi kommer tilbake og utbedrer kostnadsfritt. Det er en av grunnene til at vi regner nøye før vi starter, ikke bare vasker og håper det holder.

Hva betaler jeg i depositum, og når kommer resten?

Depositumet er 40 % av estimatet når areal, etasjeantall og antall bad er kjent på forhånd. Resten betales når fastprisen er avtalt og jobben er gjort. Er prisen ikke mulig å beregne på forhånd — typisk for befaringstjenester som teppe- eller sofarens — er depositumet kr 1250 i stedet for prosentsatsen.

Kommer det noe i tillegg på fakturaen?

Nei, ingen skjulte påslag — men kjøring kan komme i tillegg utenfor Tønsberg sentrum. Vi er ikke MVA-registrert ennå, så prisene over er endelige som oppgitt. De første 5 kilometerne fra basen vår er gratis, deretter kr 20 per kilometer. Bor du i Tønsberg sentrum eller nærområdet, er dette sjelden noe du merker på fakturaen.

Hvordan foregår en typisk utvask i praksis?

Vi ser ofte det samme mønsteret i boligmassen fra Eik og Sem til bygårdene i Tønsberg sentrum: badet tar lengst tid, ikke stuen. Kalk i dusjhjørner og rundt sluk krever mekanisk arbeid, ikke bare kjemi, og det er nettopp den jobben som avgjør om en utleier godkjenner vasken på første forsøk. Har boligen to bad, vet du nå at det legger 15 % på totalprisen — men det er også der en profesjonell utvask sparer deg mest tid sammenlignet med å gjøre det selv.

Skal du beregne pris for en konkret bolig i området, kan du se hva rengjøring i Tønsberg omfatter, eller gå rett til flyttevask i Tønsberg med godkjent-garanti for å legge inn areal og få et fast pristilbud før vi starter. Trenger du tepperens eller sofarens i samme runde, kan du legge det til direkte fra dyprens av teppe eller dyprens av sofa.