Kort fortalt
Ved flyttevask må skap, ventiler, dørkarmer, gulvlister, ovn og kjøleskap være rene innvendig, samt vinduer, karmer og sluker. Dette er punktene en overtakelsesbefaring faktisk sjekker. Prisen beregnes til kr 87 per m², med tillegg for ekstra etasje og bad. Godkjennes ikke vasken, kommer vi tilbake kostnadsfritt.
Hva må være gjort ved flyttevask?
Du har tømt boligen, vasket det du ser, og satt fra deg nøklene til overtakelsen. Så åpner takstmannen en skapdør på øverste hylle, kjører fingeren langs en gulvlist, og plutselig står du med en innsigelse du ikke så komme. Det skjer sjelden fordi hele boligen er skitten. Det skjer nesten alltid fordi de samme fem-seks stedene ble stående igjen — steder som er lette å glemme, og enda lettere å oppdage.
En utleier eller takstmann som kjenner jobben sin, går rett dit. Det gjør vi også, ikke fordi det står på en liste vi har funnet et sted, men fordi det er der en flyttevask reelt sett blir godkjent eller underkjent.
Hvilke seks punkter sjekker en befaring først?
Seks steder avgjør nesten alltid utfallet av en overtakelse: skap og hyller, ventiler, dørkarmer og gulvlister, ovn, kjøleskap, og vinduer med karmer og sluker. De er raske å sjekke og lette å se avvik på. Derfor dukker de opp igjen og igjen i innsigelser ved overtakelse.
Skap og hyller
Innsiden av alle skap skal være tørket ned, også de øverste hyllene ingen bruker til daglig. Støv og fett legger seg der over år uten at noen merker det i hverdagen. Det er første sted en befaring sjekker, fordi det tar ti sekunder å åpne en skapdør.
Ventiler og lufteriste
Ventiler samler støv raskere enn resten av boligen. Et gråbrunt filter i en ellers nyvasket stue er nok til at hele vasken diskuteres. Ventiler skal av, tørkes og settes tilbake rene, ikke bare tørkes over utenpå.
Dørkarmer og gulvlister
Karmer og lister er der fingermerker og støv legger seg usett i dagligbruk, men blir tydelige i det skarpe lyset fra en befaringslampe. Vi tar dem for hånd, ikke med samme klut som gulvet.
Innsiden av ovn og kjøleskap
Innbrent fett i ovnsrom, på rister og i glasset i ovnsdøren er en klassisk innsigelse ved overtakelse. Ovnsrens er en egen tilleggstjeneste hos oss til kr 450. Kjøleskap er den andre klassikeren — hyller, skuffer, pakninger og dryppskål skal være rene og luktfrie både innvendig og utvendig, noe dyprens av kjøleskap dekker til kr 690.
Vinduer, karmer og sluker
Innvendig vindusvask med skrubb og damp tar glass, karmer, sprosser og sluker. Nettopp sprossene og slukene er der en rask, overfladisk vask ikke rekker inn, og der en befaring lett finner rester. Se hva vindusvask med skrubb og damp faktisk omfatter.
Hva koster flyttevask, og hvordan regnes prisen ut?
Flyttevask koster kr 87 per m² som grunnpris, med 30 % tillegg per ekstra etasje og 15 % tillegg per bad utover det første. En bolig på 80 m² i én etasje med ett bad havner dermed på 80 × 87 = kr 6 960.
Har boligen to bad, legges 15 % av grunnprisen til for det ekstra badet. Har den to etasjer, legges 30 % til for etasjen. Begge tillegg kan gjelde samtidig, og regnes da hver for seg på grunnprisen før de legges sammen.
| Bolig | Beregning | Eksempel-pris |
|---|---|---|
| 80 m², 1 etasje, 1 bad | 80 × kr 87 | kr 6 960 |
| 80 m², 1 etasje, 2 bad | 80 × kr 87 + 15 % av grunnpris | kr 6 960 + tillegg |
| 80 m², 2 etasjer, 1 bad | 80 × kr 87 + 30 % av grunnpris | kr 6 960 + tillegg |
Ved bestilling betaler du 40 % av estimatet som depositum. Resten betales når jobben er gjort og en eventuell justering allerede er avtalt, det skal aldri komme en overraskelse i etterkant.
Hva dekker godkjent-garantien egentlig?
Godkjent-garantien dekker at vi kommer tilbake og utbedrer kostnadsfritt dersom vasken ikke godkjennes av utleier eller ved overtakelsesbefaring. Den er knyttet direkte til punktene en befaring faktisk kontrollerer: skap, ventiler, karmer, lister, hvitevarer og vinduer, ikke en generell trivselsvurdering.
Det er nettopp derfor vi går gjennom akkurat disse punktene selv, før vi melder fra at jobben er ferdig. Du kan lese mer om hele omfanget i flyttevask med godkjent-garanti.
Hvilke tillegg avgjør ofte en overtakelse?
Noen boliger trenger mer enn standardvasken for å bestå en befaring. Som regel er det dusjglass, tepper og møbler som avgjør utfallet når de er til stede:
- Dampvask av dusjglass løser kalk og såperester med damp, slik at glasset blir gjennomsiktig igjen i stedet for melkehvitt, et av de mest synlige tegnene på manglende vask ved en dusjkabinett.
- Tepperens trekker skitten ut av teppet med ekstraksjonsmaskin i stedet for å skylle den lenger ned, aktuelt der et teppe blir liggende igjen i boligen.
- Sofarens/møbelrens er relevant der møbler skal overleveres sammen med boligen, og flekker eller lukt i polstringen ellers ville blitt en diskusjon ved overtakelse.
Begge disse prises etter befaring, fordi omfanget varierer mye med tilstand og størrelse.
Hva koster kjøring til flyttevasken?
Kjøring koster ingenting de første 5 kilometerne fra basen i Tønsberg, og deretter kr 20 per kilometer. Dette gjelder uansett hvor i Vestfold flyttevasken skal utføres, og beregningen er alltid den samme uansett bydel eller kommune.
Bor du i Tønsberg og skal ha overtakelse snart, dekker byen alt fra bygårder i sentrum til eneboliger på Eik og Sem, og hele byen ligger innenfor fri kjøresone fra basen i Skiringsalgaten 6 B. Du kan lese mer om flyttevask i Tønsberg med godkjent-garanti og se hvordan vi legger opp befaring, pris og gjennomføring før vi setter i gang.
Ofte stilte spørsmål
Hva må være gjort ved flyttevask for at den blir godkjent?
Skap og hyller, ventiler, dørkarmer og gulvlister, ovn, kjøleskap samt vinduer med karmer og sluker må være rene. Dette er punktene en overtakelsesbefaring faktisk sjekker, og der de fleste innsigelser oppstår. Er alle disse punktene tatt, står resten av boligen sjelden til diskusjon ved overtakelse.
Hva koster en flyttevask på 80 kvadratmeter?
En flyttevask på 80 m² i én etasje med ett bad koster kr 6 960, beregnet som 80 × kr 87 per m². Har boligen flere bad eller etasjer, kommer prosentvise tillegg i tillegg til grunnprisen. Endelig beløp avtales før vasken starter.
Hva skjer hvis flyttevasken ikke blir godkjent?
Da kommer vi tilbake og utbedrer det som mangler, helt kostnadsfritt. Garantien gjelder de konkrete punktene en befaring kontrollerer, som skap, ventiler, karmer og hvitevarer. Det er derfor vi selv går gjennom akkurat disse stedene før vi melder jobben som ferdig.
Er ovn og kjøleskap inkludert i standard flyttevask?
Nei, ovnsrens til kr 450 og dyprens av kjøleskap til kr 690 er egne tilleggstjenester. Begge er vanlige innsigelser ved overtakelse fordi innbrent fett og lukt i hvitevarer er lett å oppdage. Vi anbefaler å legge dem til når hvitevarene har synlig slitasje eller lukt.
Hvor mye betaler jeg ved bestilling av flyttevask?
Du betaler 40 % av estimatet som depositum ved bestilling. Resten betales når jobben er utført og en eventuell justering av prisen er avtalt på forhånd. Det skal aldri komme en overraskelse i etterkant av arbeidet.