Hva koster fasadevask på en enebolig?

Hva koster fasadevask på en enebolig?

Du har sett det fra veien en stund før du ringer: nordveggen har gått fra grå til grønn, og du lurer på om det er mose, alger, eller bare skitt fra vinteren. Det er akkurat det spørsmålet befaringen vår skal svare på, for prisen på fasadevask handler mindre om kvadratmeter og mer om hva den veggen faktisk har samlet på seg.

Vi oppgir et estimat på ca. kr 9 000 for fasadevask, med fast pris etter befaring. Estimatet er et utgangspunkt, ikke en fasit. Det som avgjør om din enebolig havner under eller over det beløpet, er tre ting vi ser på idet vi kommer til tomten: kledningstype, høyde og hvor mye grønske som faktisk sitter der.

Vi vasker med softwash-metoden: lavt trykk og miljømerkede midler som løser opp grønske og veistøv kjemisk, i stedet for å spyle det inn i panelet. Metoden er skånsom, men ikke rask. Og tidsbruken er det som til syvende og sist styrer prisen.

Hvorfor betyr kledningstypen så mye for prisen?

Glatt, malt trekledning i god stand er den raskeste jobben. Strukturert panel og mur tar lengre tid fordi skitten sitter fastere. Type kledning er derfor det første befaringen vurderer, før høyde og groskitt kommer inn i bildet.

• Glatt, malt trekledning: midlene får feste raskt, grønsken løsner uten mye forarbeid.
• Strukturert panel (liggende med dype fuger, tømmermannspanel, ubehandlet treverk): grønske og alger sitter i fugene og porene, og krever lengre kontakttid med kjemien.
• Mur og pusset fasade: mindre organisk grønske, men ofte mer fastgrodd veistøv og eksos, spesielt mot trafikkert vei, og det krever en annen kjemi enn algebelegg.

Hvordan påvirker husets høyde prisen?

En enebolig i én etasje med god bakkeadkomst er den enkleste jobben, og går innenfor det tempoet estimatet på ca. kr 9 000 forutsetter. Hus i to etasjer, høy kjeller eller partier som krever stige med sikring tar mer tid per kvadratmeter. Ikke fordi metoden endres, men fordi hver flate i høyden tar lengre tid å nå trygt.

Tett vegetasjon, gjerder eller en garasje bygget inntil fasaden har samme effekt som høyde: dårlig adkomst bremser jobben uansett hvor lav veggen er.

Hvorfor varierer prisen fra hus til hus, selv med lik kledning?

Mengden grønske og mose som faktisk sitter på veggen er ofte den største enkeltfaktoren. Det er derfor to hus med identisk kledning kan lande på ulik pris. En fasade vasket for et par år siden med et tynt nytt lag alger er en annen jobb enn en nordvegg som ikke har blitt vasket på ti år.

I Vestfold ser vi typisk dette mønsteret:

Fordi groskitt kan variere fra vegg til vegg på samme hus, settes totalprisen for hele jobben samlet etter befaring, ikke per fasade.

Hva sjekker vi før jobben regnes som ferdig?

Vi går rundt hele huset etter vask og kontrollerer at kledningen er jevn i fargen, at fuger og overganger er frie for rester, og at drenering og bunnsviller ikke har fått spylt belegg liggende igjen. Softwash skal løse opp skitten kjemisk, ikke bare flytte den til et annet sted på veggen. Det er forskjellen på en vask som holder gjennom vinteren og en som ser fin ut til første regnskyll.

Hvordan får du et presist tall for ditt hus?

Fordi kledning, høyde og groskitt varierer så mye, gir vi fast pris etter en kort befaring, ikke et bindende tall over telefon. Det du får er en pris du kan stole på før vi starter, satt opp mot estimatet på ca. kr 9 000 som utgangspunkt.

Bor du i Tønsberg eller i nærheten, enten det er en bygård i sentrum eller en enebolig på Eik eller Sem, kan du se fasadevask og andre utvendige tjenester i Tønsberg og bestille befaring derfra.

Har fasaden også fått mose på taket, er takrens med softwash-metoden verdt å ta i samme befaring, siden begge flater vaskes med samme skånsomme teknikk. Trenger du også innvendig vindusvask i samme runde, kan vindus- og karmvask med damp legges til samme oppdrag, omfang og pris avtales i én og samme befaring.