In short
Ved flyttevask må hele boligen være gjort fra tak til gulv — skap inni og utenpå, stikkontakter, lister, karmer, vindusfalser og bad med fliser, fuger og sluk. Det er de øverste skapkantene og fugene rundt sluk som oftest blir oversett. Pris fra kr 87 per m², og blir vasken ikke godkjent, kommer vi tilbake kostnadsfritt.
Hva må være gjort ved flyttevask?
Du står med nøklene klare og en frist som nærmer seg, og et sted i bakhodet ligger spørsmålet: har du egentlig tatt alt? Ikke det som ser rent ut når du kaster et blikk gjennom stua, men det utleier faktisk stikker fingeren inn i. Blir vasken ikke godkjent av utleier eller ved overtakelsesbefaring, kommer vi tilbake og utbedrer kostnadsfritt. Det er utgangspunktet vårt. Men hva må egentlig være gjort for at vasken skal bestå den kontrollen i utgangspunktet? Det spørsmålet stiller de fleste dagen før overtakelse. Og svaret ligger ikke i hva som ser rent ut, men i hva en kontrollør faktisk går etter.
Hva sjekker utleier og takstmann ved overtakelse?
Utleier og takstmann sjekker kjøkkenskap inni og utenpå, stikkontakter, lister, dørkarmer, innsiden av vinduer og karmer, samt bad med fliser, fuger og sluk. Det er nettopp fugene rundt sluket og de øverste skapkantene som oftest blir liggende igjen når noen vasker selv under tidspress. Og det er akkurat der en kontrollør stikker fingeren først.
En godkjent flyttevask dekker altså hele boligen, ikke bare det som er synlig fra døråpningen. De punktene som avgjør godkjenning eller ikke, er sjelden de store flatene. De ligger i detaljene rundt dem.
Hva koster flyttevask i Tønsberg?
Flyttevask koster kr 87 per m², med tillegg for flere etasjer og flere bad. En bolig på 80 m², én etasje og ett bad, lander på 80 × 87 = kr 6 960. Har boligen flere etasjer, legger vi til 30 % per ekstra etasje. Har den flere bad enn ett, legger vi til 15 % per bad utover det første.
Alt dette avtales og skrives ned før vi tar på oss noe utstyr. Slik vet du totalsummen når du bestiller — ikke først når regningen kommer. Depositum ved bestilling er 40 % av estimatet. Resten betaler du når fastprisen er avtalt og jobben er gjort.
| Bolig | Beregning | Pris |
|---|---|---|
| 80 m², 1 etasje, 1 bad | 80 × 87 | kr 6 960 |
| 80 m², 2 etasjer, 1 bad | 6 960 + 30 % | kr 9 048 |
| 80 m², 1 etasje, 2 bad | 6 960 + 15 % | kr 8 004 |
Hva skjer hvis vasken ikke blir godkjent?
Blir vasken bemerket ved overtakelse, kommer vi tilbake og utbedrer nøyaktig de punktene kostnadsfritt. Det er ikke en formulering vi skriver for syns skyld. Det er en konkret prosess i fire steg, fra melding til ny godkjenning.
- Overtakelsen skjer, og noe blir bemerket. Utleier eller takstmann noterer et punkt som ikke er godkjent — typisk en flekk på en list, støv bak et hvitevareapparat, eller kalk i dusjhjørnet.
- Du melder fra til oss. Vi trenger å vite hva som er bemerket og hvor, gjerne med et bilde, slik at vi vet nøyaktig hva vi skal ta tak i når vi kommer tilbake.
- Vi bestiller en ny gjennomgang av akkurat de punktene. Dette koster deg ingenting. Vi drar ikke gjennom hele boligen på nytt hvis det bare er ett skap som ble bemerket, men vi utbedrer det punktet fullstendig.
- Ny kontroll, ny godkjenning. Målet er at boligen består neste gjennomgang uten nye anmerkninger på de samme punktene.
Dette skiller oss fra et rent renholdsoppdrag uten garanti. Der du normalt må betale på nytt for å rette opp det som ble oversett, er oppfølgingen her en del av det du allerede har betalt for.
Hvilke steder blir oftest oversett før overtakelse?
De stedene som oftest blir oversett, er innsiden av ovn og kjøleskap, vindusfalser, dusjglass og toppen av skap og karmer — steder ingen ser uten å lete etter dem. I Tønsberg varierer boligmassen mye, fra bygårder i sentrum til eneboliger på Eik og Sem, med ulik alder på kjøkken, bad og vinduskarmer. Men de samme punktene svikter uansett boligtype:
- Ovnsrom og stekeplater med innbrent fett som ser rent ut utenpå, men ikke er tatt innvendig.
- Kjøleskap og fryser som er tørket over, men ikke desinfisert i pakninger og dryppskål.
- Vindusfalser og karmer hvor støv og insekter samler seg i sporet, usynlig med mindre man bøyer seg ned.
- Dusjglass med kalk- og såperester som gjør glasset melkehvitt i stedet for gjennomsiktig.
- Topp av skap og dørkarmer — de stedene ingen ser uten å lete etter dem.
Før vi forlater en bolig, går vi gjennom disse punktene systematisk, i samme rekkefølge hver gang. Nettopp fordi det er disse detaljene en kontroll fanger opp.
Trenger boligen mer enn selve flyttevasken?
Er ovnen spesielt tilgriset, eller trenger kjøleskapet egen behandling, kan disse legges til som tillegg: Ovnsrens til kr 450 og Dyprens av kjøleskap til kr 690. Har boligen dusjglass med kraftig kalk, kan dampvask av dusjglass legges til med pris etter befaring. Det samme gjelder tepperens og sofarens dersom møbler blir igjen i boligen ved overtakelse.
Du kan se hele omfanget av flyttevask med godkjent-garanti før du bestiller, og legge til dampvask av dusjglass i samme oppdrag dersom badet trenger det.
Hva bør du gjøre hvis noe likevel blir bemerket?
Ta kontakt så raskt som mulig etter befaringen, gjerne samme dag, slik at vi kan sette opp en ny gjennomgang før fristen med utleier eller kjøper løper ut. Du når oss på post@renmester.no eller +4797291723, alle dager mellom 09:00 og 20:00.
Skal du selge eller flytte ut av bolig i Tønsberg, kan du lese mer om flyttevask i Tønsberg med godkjent-garanti og se hvordan prisen beregnes for akkurat din bolig.
Frequently asked questions
Hva må være gjort ved flyttevask for at den skal bli godkjent?
Hele boligen må være tatt fra tak til gulv: skap inni og utenpå, stikkontakter, lister, dørkarmer, vindusfalser og bad med fliser, fuger og sluk. Det er detaljene rundt disse flatene — ikke de store overflatene — som avgjør om utleier eller takstmann godkjenner vasken.
Hva koster flyttevask for en bolig på 80 m²?
En bolig på 80 m² med én etasje og ett bad koster kr 6 960, beregnet som 80 × kr 87 per m². Har boligen flere etasjer, legges det til 30 % per ekstra etasje, og 15 % per bad utover det første.
Hva skjer hvis flyttevasken ikke blir godkjent ved overtakelse?
Du melder fra om hva som er bemerket, gjerne med bilde, og vi kommer tilbake og utbedrer akkurat de punktene kostnadsfritt. Det er ikke nødvendig å vaske hele boligen på nytt — bare de stedene som ble anmerket ved kontrollen.
Hvor mye må jeg betale ved bestilling av flyttevask?
Depositum ved bestilling er 40 % av estimatet, beregnet ut fra boligens areal, antall etasjer og antall bad. Resten betaler du når fastprisen er avtalt og jobben er utført, ikke før.
Er dusjglass og vinduer inkludert i flyttevasken?
Innsiden av vinduer og karmer inngår i flyttevasken, mens dampvask av dusjglass og utvendig vindusvask med skrubb og damp kan legges til separat med pris etter befaring, avhengig av tilstanden på glass og karmer.