In short
Flyttevask koster kr 87 per m² som grunnpris. Har boligen mer enn én etasje, legges det til 30 % på totalen. Har den mer enn ett bad, legges det til 15 % per ekstra bad. En leilighet på 80 m² med ett bad og ett plan lander på kr 6 960 — en enebolig med samme areal, men flere etasjer og bad, ender vesentlig høyere.
Hva koster flyttevask per kvadratmeter?
Du står kanskje med nøklene klare til å leveres og en sjekkliste fra utleier i hånda. Kvadratmeterprisen er den samme uansett hvor du bor. Det som skiller leilighet fra enebolig, er ikke prisen per m² — den ligger fast — men tilleggene som legger seg oppå: 30 % per ekstra etasje og 15 % per bad utover det første. To boliger med identisk areal kan derfor ende med helt ulik sluttsum, avhengig av hvor mange plan og våtrom som skal vaskes.
Hva koster flyttevask av en leilighet?
En leilighet på 80 m² med ett plan og ett bad koster kr 6 960 (80 × kr 87). Det er hele regningen, uten tillegg, fordi det ikke finnes ekstra etasjer eller bad å legge til. Dette er den enkleste og mest forutsigbare varianten å regne ut selv, siden formelen ikke krever noen justering.
Det vi faktisk finner ved utflytting fra leiligheter:
- Kjøkkenvifte med flere års fettbelegg innvendig
- Listverk rundt vinduer som er glemt i tidligere vasker
- Balkongdør-spor fulle av sand og grus
Dette er nettopp punktene utleier og takstmann sjekker først — og punktene som avgjør om vasken blir godkjent uten en ny runde.
Hva koster flyttevask av en enebolig?
En enebolig med to eller tre etasjer og flere bad ender vesentlig dyrere enn kvadratmeterprisen isolert skulle tilsi, fordi tilleggene legger seg oppå hverandre. En enebolig med to plan og to bad får både 30 % påslag for ekstra etasje og 15 % påslag for det ekstra badet, oppå grunnprisen på kr 87 per m².
Det som driver opp tidsbruken i en enebolig, er sjelden hovedrommene. Det er:
- Kjellertrapp med gruslag i hvert hjørne
- Vaskerom med kalkbelegg rundt sluket
- Loft med skråtak der støv har lagt seg i årevis
- Flere dusjkabinetter og vasker med kalkbelagt slange under
Flere bad betyr også flere ventilasjonsrister som må tas ned og vaskes separat. Noe som sjelden er synlig før man faktisk står i rommet.
Hvordan regner jeg ut min egen pris?
Du trenger tre tall: bruksareal i kvadratmeter, antall etasjer og antall bad. Sett arealet inn i kr 87 per m² først. Legg deretter til 30 % dersom boligen har mer enn ett plan, og 15 % for hvert bad utover det første. Regn tilleggene hver for seg, så ser du tydelig hva som faktisk driver prisen din opp.
| Boligtype | Areal | Etasjer | Bad | Beregning |
|---|---|---|---|---|
| Leilighet | 80 m² | 1 | 1 | 80 × 87 = kr 6 960 |
| Enebolig | 80 m² | 2 | 2 | 80 × 87 + 30 % + 15 % |
Tabellen viser hvorfor to boliger med samme areal aldri automatisk koster det samme.
Hva skjer med depositum og betaling?
Ved bestilling betaler du 40 % av estimatet som depositum, resten betales når jobben er utført. Er endelig omfang ikke klart før befaring, gjelder i stedet et depositum på kr 1250. Uansett boligtype gjelder flyttevask-garantien: blir vasken ikke godkjent av utleier eller ved overtakelsesbefaring, kommer vi tilbake og utbedrer kostnadsfritt.
Påvirker kjørevei prisen på flyttevask?
Nei, kjørevei påvirker ikke selve flyttevask-formelen, men den kommer som et eget tillegg utenom. De første 5 kilometerne fra basen i Tønsberg er gratis, deretter beregnes kr 20 per kilometer. Bor du en enebolig lenger unna sentrum, for eksempel mot Sandefjord-aksen eller ute på Tjøme, er det verdt å vite at kjøreveien legges til separat.
Hvem ender med høyest totalsum?
Sammenligner du to boliger med identisk areal, ender eneboligen med flere etasjer og flere bad dyrere enn leiligheten, fordi tilleggene på 30 % per etasje og 15 % per bad legger seg oppå samme kvadratmeterpris. Leiligheten vinner på enkelhet — ett plan, ett bad, én beregning uten justeringer. Eneboligen betaler for kompleksiteten i form av trapper, flere våtrom og mer tid brukt per kvadratmeter.
Tønsberg har en blandet boligmasse, fra bygårder i sentrum til eneboliger på Eik og Sem, og hele byen ligger innenfor fri kjøresone fra basen vår i Skiringsalgaten 6 B. Skal du sammenligne din egen bolig mot naboens leilighet, er det disse tre variablene — areal, etasjer og bad — som avgjør sluttsummen. Vil du ha et konkret tall for akkurat din bolig, kan du se hva flyttevask i Tønsberg med godkjent-garanti faktisk koster.
Trenger boligen mer enn bare flyttevask før overtakelse, kan vindusvask med skrubb og damp legges til samme oppdrag, eller du kan se hele tjenesteoversikten på /bolig før du bestiller.
Frequently asked questions
Hva koster flyttevask per kvadratmeter?
Flyttevask koster kr 87 per m² som grunnpris, uavhengig av boligtype. En leilighet på 80 m² med ett plan og ett bad lander på kr 6 960. Har boligen flere etasjer eller flere bad, kommer det tillegg på 30 % per ekstra etasje og 15 % per bad utover det første, oppå denne grunnprisen.
Hvorfor koster enebolig mer enn leilighet ved samme areal?
Fordi eneboliger ofte har flere etasjer og flere bad enn leiligheter, og begge disse faktorene gir prosentvise tillegg oppå kvadratmeterprisen. En leilighet på ett plan med ett bad har ingen slike tillegg, mens en enebolig med to plan og to bad får både etasje- og badtillegget lagt til totalsummen.
Må jeg betale hele beløpet med én gang?
Nei, du betaler 40 % av estimatet som depositum ved bestilling, og resten når jobben er utført. Er endelig omfang ikke klart før befaring, gjelder i stedet et depositum på kr 1250. Dette gjelder uansett om det er en leilighet eller en enebolig som skal vaskes.
Hva skjer hvis flyttevasken ikke blir godkjent?
Da kommer vi tilbake og utbedrer kostnadsfritt, som en del av flyttevask-garantien vår. Dette gjelder uavhengig av om det er utleier eller takstmann som avviser vasken ved overtakelsesbefaring, og uavhengig av boligtype eller hvor mange etasjer og bad som er vasket.
Påvirker kjørevei fra Tønsberg totalprisen?
Ja, men det kommer som et eget tillegg utenom selve flyttevask-formelen. De første 5 kilometerne fra basen i Tønsberg er gratis, deretter beregnes kr 20 per kilometer basert på faktisk kjørt avstand til boligen som skal vaskes.