Hyttevask for Airbnb på Tjøme mellom gjester

Du sjekker inn neste gjest klokka fire. Forrige gjest reiste klokka elleve. Imellom ligger fem timer, en hytte full av sand fra stranda, saltdis på vinduene og et dusjglass som trenger mer enn en fille. Sånn ser en helg på Tjøme ut i juli — og det er nettopp den situasjonen vanlig renhold ikke er bygget for.

En hytte på Tjøme eller ute ved Verdens Ende lever annerledes enn en leilighet i Tønsberg sentrum. Området er landfast via Vrengen bru, men avstanden fra hovedveien og ut til hytta, saltluften fra sjøen og blandingen av helårsboliger og fritidsboliger gjør at renholdet må planlegges annerledes enn for en bygård. Salt legger seg på vindusglass og dørhåndtak. Sand følger med inn fra strand og brygge. Og mange hytter står ubrukt i lange perioder mellom helger, noe som gjør at støv og fukt rekker å sette seg før neste gjest kommer.

For deg som leier ut hytta på korttidsbasis, betyr dette at en vanlig ukentlig vask sjelden er nok. Du trenger et opplegg som tåler både de stille periodene og de ukene hvor hytta byttes mellom gjester flere ganger.

Hvorfor er sommersesongen på Færder så krevende for hyttevask?

Færder-området har en av landets tetteste konsentrasjoner av fritidsboliger per kvadratkilometer, og om sommeren mangedobles folketallet i kommunen. Det gjør etterspørselen etter vask mellom gjester svært sesongavhengig, med korte vinduer der utsjekk og innsjekk ligger samme dag.

En hytte som står tom store deler av vinteren, kan ha innsjekk og utsjekk samme dag flere helger på rad i juli. Vaskevinduet blir da kort, ofte bare timene mellom formiddagens utsjekk og ettermiddagens innsjekk, og det er lite rom for at noe tar lengre tid enn planlagt.

Hva må gjøres mellom to gjester på en Airbnb-hytte?

Utvask mellom gjester skal gjøre hytta lik bildene i annonsen hver gang, ikke bare ren. Fokus ligger på det gjester merker først: kjøkken, bad, dusjglass, vinduer og tekstiler, mens tak, fasade og terrasse tas med jevne mellomrom gjennom sesongen.

Innvendig

• Kjøkken, bad og soverom gås igjennom systematisk, med fokus på benkeplater, dusj, toalett og sengetøy.
• Dampvask av dusjglass løser opp kalk- og såpebelegg med damp og mekanisk fjerning, slik at glasset blir gjennomsiktig igjen — pris etter befaring.
• Vindusvask med skrubb og damp tar innvendig glass, karmer, sprosser og sluker uten striper, selv med saltdis mellom hver gruppe gjester — pris etter befaring.
• Dyprens av teppe og dyprens av sofa trekker sand, hudfett og lukt ut med ekstraksjonsmaskin i stedet for å skylle det lenger ned i fiberen — begge deler har pris etter befaring.

Utvendig

Det som skiller en hytte ved sjøen fra en bolig i sentrum, er alt som skjer utenfor selve innvendigvasken:

• Terrasserens fjerner grønske og algevekst med lavt trykk og riktig kjemi, slik at treverket blir lyst igjen uten at fiberen reises — pris etter befaring.
• Takrens og fasadevask bruker softwash-metoden mot mose, alger og grønske uten å skade takstein eller kledning — begge estimeres til ca. kr 9 000, fast pris etter befaring.
• Vindus- og karmvask med damp tar utvendige vinduer, karmer, spor og dreneringshullene som lett tettes og gir fuktskade over tid — pris etter befaring.

Hvordan bør vaskeopplegget settes opp for en utleiehytte?

Enkeltbestillinger per vask fungerer dårlig i høysesong når utsjekk og innsjekk kolliderer samme dag. Løsningen er å koble vasken til utleiekalenderen, slik at vask bestilles automatisk etter hver utsjekk, til fastpris per utvask og uten abonnement.

Dette er en annen tjeneste enn vanlig boligrenhold. Mens fast renhold passer for en bolig du selv bor i, er en hytte i utleie avhengig av at vasken skjer presist rundt gjestenes inn- og utsjekk, uke etter uke gjennom hele sesongen. Løsningen som er bygget for nettopp dette formatet er beskrevet på siden for Airbnb-vask.

Hvilke tabeller viser forskjellen mellom vanlig renhold og hyttevask?

Hvilke praktiske grep bør du gjøre før sesongen?

• Kartlegg hvor korte vinduene mellom gjester faktisk blir i høysesong, og planlegg vaskeavtalen etter det, ikke etter en vanlig ukeplan.
• Vurder om terrasse, tak og fasade trenger et eget besøk før sesongen starter, slik at du unngår at grønske og saltbelegg bygger seg opp gjennom vinteren.
• Be om befaring for tjenester med pris etter befaring i god tid før første utleiehelg, slik at du har fastpris klar når sesongen tar av.
• Bruk sjekklisten for utvask mellom gjester som fast rutine mellom hver gjest, slik at ingenting glipper i en hektisk helg.

En hytte på Tjøme lever av sjøluft, sesong og gjester som forventer at alt ser ut som på bildene. Med et opplegg som følger utleiekalenderen, i stedet for en fast ukeplan, trenger ikke vask mellom gjester å bli en stressfaktor gjennom sommeren.