7 flater du bør vaske før visning i Vestfold

Du har vasket hele helgen. Gulvet skinner, sofaputene er rettet opp, og likevel er det én ting du ikke har fått gjort noe med: dusjglasset som har vært melkehvitt siden i fjor. Det er akkurat den typen detalj kjøpere legger merke til før de rekker å tenke over hvorfor. Boligen dømmes sjelden helhetlig på visning. Det er noen få flater som blir sjekket automatisk, ofte ubevisst, og resten glir forbi. Under er de sju flatene vi prioriterer først når vi klargjør en bolig for visning i Vestfold, i rekkefølgen de faktisk blir lagt merke til.

Hvorfor er inngangsparti og dørkarmer det første å vaske?

Det første kjøperen tar på er dørhåndtaket. Det første de ser er terskelen og karmen rundt ytterdøren. Fingermerker, gjørme fra sko og støv i karmspor samler seg fort, spesielt gjennom en vestfoldvinter med veisalt og oppspyling fra gaten utenfor. Vi vasker karmer, terskel og dørblad som en fast del av enhver flyttevask, nettopp fordi det er det første kontaktpunktet en kjøper har med boligen din.

Hvorfor avslører vinduer manglende vedlikehold på visning?

Striper og kalkflekker på glass er noe av det som er lettest å se og vanskeligst å overse, spesielt på en klar dag når sola treffer glasset rett på. Vindusvask med skrubb og damp tar innvendige flater, karmer, sprosser og sluker uten å etterlate striper. Utvendig dekker vindus- og karmvask med damp karmer, spor og dreneringshullene som ellers gir fuktskade over tid. Begge har pris etter befaring, fordi omfanget varierer med vindusflate.

Hva bør du gjøre med kjøkkenbenk og hvitevarer?

Ovnsrens koster kr 450 og løser opp innbrent fett i ovnsrom, på rister og i glasset i døren. Dyprens av kjøleskap koster kr 690 og tar hyller, skuffer, pakninger og dryppskål inn- og utvendig. Kjøkkenet er rommet flest kjøpere bruker lengst tid i. Fettfilm eller lukt i kjøleskapet avslører raskt hvor lenge det er siden sist noen tok en skikkelig runde — og kjøpere åpner kjøleskapsdøren på visning oftere enn man skulle tro.

Hvorfor er dusjglass det som gir mest synlig forskjell på badet?

Dampvask av dusjglass løser kalk og såperester med damp og mekanisk fjerning, slik at glasset blir gjennomsiktig igjen i stedet for melkehvitt. Prisen er etter befaring, men det er ofte tiltaket som gir størst visuell forskjell for minst innsats. Kalk på dusjglass er blant tingene som gjør et ellers rent bad til et bad som «ser gammelt ut», selv om resten av badet er i god stand.

Trenger du tepperens og møbelrens før visning?

Tepperens med ekstraksjonsmaskin trekker skitten ut av teppet i stedet for å skylle den lenger ned i fibrene, og tar både flekker og lukt. Har boligen sofa som blir stående under visning, hører sofarens/møbelrens med samme prinsipp og samme ekstraksjonsmetode. Gulvet tar imot støv, hår og hverdagsslitasje kontinuerlig, og tepper samler smuss dypere enn det en vanlig støvsuging fanger opp.

Hvor mye betyr terrasse og fasade for førsteinntrykket?

Det en kjøper ser fra bilen, før de i det hele tatt går inn, er fasaden og eventuelt terrassen. Terrasserens fjerner grønske og alger med lavt trykk og riktig kjemi uten å reise fiberen i bordene, med pris etter befaring. Fasadevask bruker samme softwash-prinsipp og er estimert til ca. kr 9 000, fast pris etter befaring. Er visningen på våren etter en vinter med salt og slaps, er dette ofte flaten som trengs mest.

Bør du vaske taket før visning?

Takrens med softwash-metoden fjerner mose og alger uten å rokke takstein, estimert til ca. kr 9 000, fast pris etter befaring. Mose og alger på taket ses fra gaten og signaliserer manglende vedlikehold på lang avstand, selv om de færreste kjøpere går opp og sjekker taket direkte. Det er siste punkt på listen, men ikke ubetydelig for helhetsinntrykket fra veien.

Hva koster en full flyttevask i Tønsberg?

Flyttevask koster kr 87 per m², med tillegg på 30 % per ekstra etasje og 15 % per bad utover det første. En bolig på 80 m² i én etasje med ett bad lander på 80 × 87, altså kr 6 960. Har boligen to etasjer og to bad, legges begge tilleggene på toppen av grunnprisen. Alle flyttevasker har godkjent-garanti — blir vasken ikke godkjent, kommer vi tilbake og utbedrer kostnadsfritt.

Hva koster kjøring til visningsklargjøring i Vestfold?

De første 5 kilometerne fra basen i Tønsberg er gratis, deretter kr 20 per kilometer. Hele byen ligger innenfor fri kjøresone fra basen i Skiringsalgaten 6 B, fra bygårder i sentrum til eneboliger på Eik og Sem. Bor du i Tønsberg, er kjøring derfor sjelden noe som gir utslag på fakturaen din.

Skal du klargjøre en bolig for visning, kan du lese mer om flyttevask i Tønsberg med godkjent-garanti og se hva som inngår før du bestiller. Trenger boligen enkelttiltak fremfor full flyttevask, kan du starte med dampvask av dusjglass eller tepperens på de flatene som trengs mest.