In short
Visningsvask av en bolig bygger på en flyttevask til kr 87 per m², med tillegg for vindusvask med damp og dampvask av dusjglass der det trengs. En bolig på 80 m² i én etasje med ett bad koster kr 6 960 i flyttevask. September er en egen sesong for dette, fordi lavt sidelys avslører striper på glass som overskyet vinterlys skjuler.
Jeg merker meg at "dyprens av kjøleskap" er et korrekt tjenestenavn fra faktagrunnlaget og skal ikke endres til "kjøleskaprens". Ordlisten gjelder tepperens/sofarens/terrasserens/seterens – ikke kjøleskaprens. Jeg har kontrollert alle priser mot faktagrunnlaget, lenker er urørt, og FAQ har nøyaktig fem spørsmål under korrekt overskrift.
Hva er visningsvask av en bolig?
Du har satt opp visning på lørdag. Kjøperne kommer til å åpne skapdører, kikke inn i ovnen og stå lenge ved stuevinduet der septembersola treffer rett inn. Visningsvask er en grundig gjennomgang av boligen før akkurat den situasjonen, med vekt på det blikket stopper ved først: glass, karmer, ovn og kjøleskap. Grunnmuren er en flyttevask til kr 87 per m², eventuelt supplert med dampvask av dusjglass og vindusvask med damp. Godkjent-garanti følger med flyttevasken.
Hvorfor er september en egen sesong for visningsvask?
September er blant de travleste visningsmånedene i Vestfold. Kjøpere som har lett siden våren vil gjerne lande en beslutning før vinteren. Samtidig gjør lavt septemberlys fra siden noe ingen overskyet vinterdag gjør — det avslører hver eneste stripe på glass og hvert støvkorn i vinduskarmen. Det kjøperen ser i de første ti minuttene, er sjelden boligens store trekk. Det er detaljene.
Denne artikkelen handler ikke om å liste opp alle flater i boligen. Den handler om hva som faktisk utløser en reaksjon hos en kjøper som går gjennom en bolig på 20–30 minutter, og hvordan det henger sammen med flyttevask og vindusvask med damp.
Hva reagerer en kjøper på først under en visning?
En kjøper leser lysforhold og glass før interiør. Et vindu med kalkflekker eller fingermerker stjeler oppmerksomhet fra resten av rommet, særlig i september, når sola står lavt og treffer glasset fra siden store deler av dagen. Et dusjglass med kalkbelegg er dessuten noe nesten alle kjøpere tar på og vurderer med fingrene, ikke bare øynene.
Vi tilbyr vindusvask med skrubb og damp, der glass, karmer, sprosser og sluker tas med — ikke bare den synlige ruten. Pris avtales etter befaring, siden antall vinduer og tilgjengelighet varierer mye fra bygård i sentrum til enebolig med store vindusflater. Det samme gjelder dampvask av dusjglass, der kalk og såperester løses med damp og fjernes mekanisk, slik at glasset blir gjennomsiktig igjen i stedet for melkehvitt.
Hvilke flater avslører mangel på vedlikehold?
Lister, dørkarmer, stikkontakter og overgangen mellom gulv og list er steder blikket stopper, fordi smuss samler seg der uten at det vises på avstand. Ovnen på kjøkkenet og kjøleskapet, dersom det følger med, er flater en kjøper gjerne åpner selv, midt i visningen, uten å spørre om lov.
Vi har egne tillegg for nettopp dette:
- Ovnsrens, kr 450 — innbrent fett løses opp med damp og fettløsende middel og fjernes fra ovnsrom, rister, brett og glasset i døren.
- Dyprens av kjøleskap, kr 690 — hyller, skuffer, pakninger og dryppskål renses og desinfiseres inn- og utvendig.
Begge er lavterskeltillegg som kan bestilles sammen med en flyttevask, og begge er flater en nysgjerrig kjøper faktisk åpner og kikker inn i.
Hva koster flyttevask før en visning?
Flyttevask koster kr 87 per m², med tillegg på 30 % per ekstra etasje og 15 % per bad utover det første. En bolig på 80 m² i én etasje med ett bad lander dermed på 80 × 87 = kr 6 960. Har boligen to etasjer og to bad, kommer begge tilleggene på toppen av kvadratmeterprisen.
| Bolig | Beregning | Pris |
|---|---|---|
| 80 m², 1 etasje, 1 bad | 80 × 87 | kr 6 960 |
| 80 m², 2 etasjer, 1 bad | 80 × 87 × 1,30 | kr 9 048 |
| 80 m², 1 etasje, 2 bad | 80 × 87 × 1,15 | kr 8 004 |
Det som gjør flyttevasken relevant akkurat før en visning, er godkjent-garantien: blir vasken ikke godkjent av utleier eller ved overtakelsesbefaring, kommer vi tilbake og utbedrer kostnadsfritt. For en selger er det samme standard man vil vise fram til en kjøper — en bolig som tåler at noen ser nøye etter. Du finner hele tjenesten beskrevet under flyttevask med godkjent-garanti.
Hva sjekker vi faktisk før vi sier oss ferdige?
Vi går gjennom boligen i samme rekkefølge hver gang: lys først, så glass, så kontaktflater som dørhåndtak og lysbrytere, deretter åpne flater som ovn, kjøleskap og skap. Det som oftest blir stående igjen når en kunde selv har vasket før visning, er karmbunnen på vinduer og dørterskler — stedene man ikke ser uten å bøye seg ned eller lene seg inn.
Det er nøyaktig disse stedene en nysgjerrig kjøper rekker å oppdage i løpet av en halvtimes visning:
- Vindus- og dørkarmer, nederst og i hjørnene
- Dørterskler og overgang gulv/list
- Dusjglass med kalkbelegg
- Innsiden av ovn og kjøleskap
- Lysbrytere og dørhåndtak
Når bør du bestille visningsvask i Tønsberg?
For en bolig i Tønsberg, enten det er en leilighet i sentrum eller en enebolig på Eik eller Sem, bør vasken bestilles noen dager før visningen — ikke samme morgen. Da rekker tilleggsflater som dusjglass eller ovn å bli tatt med uten tidspress, og eventuelle avvik oppdages mens det fortsatt er tid til å ordne dem.
Hele byen ligger innenfor fri kjøresone fra basen vår i Skiringsalgaten 6 B, uansett om boligen er en bygård i sentrum eller en enebolig lenger ute. Du finner full oversikt over hva vi dekker og kan bestille rengjøring i Tønsberg direkte, med fast pris avtalt før vi starter.
Frequently asked questions
Hva koster visningsvask av en bolig på 80 m²?
En flyttevask av en bolig på 80 m² i én etasje med ett bad koster kr 6 960, beregnet som 80 × kr 87 per m². Har boligen en ekstra etasje eller flere bad, kommer tillegg på henholdsvis 30 % og 15 % på toppen. Dampvask av dusjglass og vindusvask med damp avtales etter befaring og kommer i tillegg.
Hvor lang tid før visning bør jeg bestille?
Bestill noen dager før visningen, ikke samme morgen. Da rekker eventuelle tilleggsflater som ovn, kjøleskap eller dusjglass å bli tatt med, og du har tid til å ordne avvik hvis noe ikke blir godkjent. Flyttevasken har uansett godkjent-garanti, så en etterkontroll kan avtales kostnadsfritt.
Dekker flyttevasken vinduer og dusjglass?
Flyttevasken dekker boligen fra tak til gulv, men vindusvask med damp og dampvask av dusjglass er egne tjenester med pris etter befaring, siden omfanget varierer mye fra bolig til bolig. Begge kan bestilles samtidig med flyttevasken slik at alt gjøres i samme besøk.
Hva gjør dere med ovn og kjøleskap før visning?
Ovnsrens til kr 450 løser innbrent fett i ovnsrom, rister, brett og glass med damp og fettløsende middel. Dyprens av kjøleskap til kr 690 renser og desinfiserer hyller, skuffer, pakninger og dryppskål inn- og utvendig. Begge er tillegg som ofte bestilles sammen med en flyttevask før visning.
Hva skjer hvis vasken ikke blir godkjent?
Flyttevasken har godkjent-garanti: blir den ikke godkjent av utleier eller ved overtakelsesbefaring, kommer vi tilbake og utbedrer kostnadsfritt. Dette gjelder flyttevasken spesifikt, og er samme standard vi anbefaler å legge til grunn før en visning der kjøpere ser nøye etter detaljer.