In short
Fasadevask av enebolig koster typisk mellom kr 5 400 og kr 13 000, med et estimat på ca. kr 9 000 for en gjennomsnittlig bolig. Den faste, endelige prisen settes alltid etter befaring, fordi fasadeareal, kledningstype og algemengde varierer for mye til å prise på forhånd. Vi bruker softwash-metoden, som skåner både panel og maling.
Hva koster fasadevask av enebolig?
Du står i innkjørselen og ser opp på huset. Fasaden som var lys da dere flyttet inn, har fått den grå, litt fuktige tonen som grønske og veistøv setter over noen år. Spørsmålet melder seg fort: hva vil dette faktisk koste?
Prisen for fasadevask av enebolig i Vestfold havner som regel mellom kr 5 400 og kr 13 000. Estimatet vi oppgir er ca. kr 9 000, men den faste prisen bekreftes skriftlig først etter en befaring — fordi to eneboliger sjelden krever like mye arbeid, selv om de ser like skitne ut fra veien.
Hvorfor varierer prisen så mye mellom hus?
Spredningen skyldes fire faktorer som endrer arbeidsmengden vesentlig: fasadeareal, algemengde, kledningstype og tilkomst. En enebolig med glatt, nymalt trekledning på solutsatt vegg krever langt mindre enn en tilsvarende bolig med grov, ubehandlet panel som har stått eksponert mot sjøluft i ti år.
De fire faktorene som styrer prisen:
- Fasadeareal — flere kvadratmeter kledning betyr mer tid på jobben.
- Grad av grønske og alger — nordvendte vegger og fasader i skygge fra trær har ofte kraftigere begroing enn solutsatte flater.
- Kledningstype — malt trepanel, ubehandlet tre og andre overflater tåler ulikt trykk og krever ulik kjemi.
- Tilkomst — stillas, høyde og hindringer rundt huset påvirker tidsbruken direkte.
Derfor sier vi aldri en fast pris før vi har sett fasaden med egne øyne. Estimatet på ca. kr 9 000 er et realistisk utgangspunkt, men den skriftlige, faste prisen kommer først etter befaring.
Hvordan vasker dere fasaden uten å skade den?
Vi bruker softwash-metoden: miljømerkede midler løser opp grønske og veistøv kjemisk, mens lavt trykk skyller resultatet av uten å presse vann inn i skjøter og panel. Høytrykk alene flytter ofte bare skitten innover i treverket, og kan skade gammel maling eller reise fiberen på ubehandlet tre.
Softwash lar kjemien gjøre selve jobben. De mest utsatte punktene — vindusomramminger, hjørnebord og dryppnese under vinduer — tar vi ekstra grundig. Det er der algene fester seg først, og der neste malerunde blir dyrest hvis de får stå uforstyrret.
Hva sjekker dere før dere sier dere er ferdige?
Vi går systematisk gjennom hele fasaden, ikke bare de synlige flatene fra gaten eller innkjørselen. Kunder legger ofte merke til den generelle grå tonen, men sjelden de svarte algeflekkene under takutstikk eller i hjørner som aldri får sol.
Punktene vi alltid sjekker ekstra:
| Område | Hvorfor det er utsatt |
|---|---|
| Partier i skygge og under takutstikk | Algevekst er ofte kraftigst der sol og vind ikke når fram |
| Sokkelen nederst | Jordsprut og skitt fra bakken samler seg her over tid |
| Rundt vinduer og dører | Fukt og skitt sitter gjerne lengst i disse overgangene |
Målet er en jevn fasade uten synlige overganger mellom vasket og uvasket område. Ikke bare et par rene flekker der det var mest synlig fra veien.
Spiller det noen rolle hvor i Vestfold huset ligger?
Ja. Fasader nær sjøen utsettes for mer salt og fukt i luften enn fasader lenger inne i landet, noe som ofte gir raskere algevekst. Dette gjelder særlig kystnære områder som Tjøme og Nøtterøy, og strekningen forbi Horten og Åsgårdstrand.
For eneboliger i selve Tønsberg — fra bygårder i sentrum til enebolig på Eik og Sem — er det som regel den generelle vær- og fuktbelastningen som avgjør intervallet, ikke saltfukt fra sjøen alene. Vår og forsommer er en naturlig periode å vaske fasaden på, før den nye vekstsesongen for grønske tar fatt for alvor, og gjerne før en eventuell fasademaling.
Hva koster kjøring og depositum for fasadevask?
Depositumet er kr 1 250 ved bestilling for tjenester med pris etter befaring, som fasadevask. Resten betales når fastprisen er avtalt og jobben er utført. Kjøring beregnes fra basen vår i Skiringsalgaten i Tønsberg: de første 5 kilometerne er gratis, deretter kr 20 per kilometer utover det. Bor du i Tønsberg sentrum eller de nærmeste områdene, er kjøreveien sjelden noe tema i prisen i det hele tatt.
Er det fasadevask eller fasademaling du egentlig trenger?
Fasadevask er riktig når fasaden er skitten, men malingen fortsatt sitter godt fast. Ser du flassing, sprekker eller bart treverk under algebelegget, er det gjerne fasademaling som er riktig løsning — helst med en vask først, slik at ny maling festes på en ren overflate i stedet for på grønske og løs maling.
Vi vurderer dette samtidig på befaringen, slik at du slipper å bestille feil tjeneste og betale for jobben to ganger. Samme befaring kan også avdekke om takrens bør gjøres i samme runde, siden mose og alger på taket ofte renner ned og farger fasaden på nytt kort tid etter en vask.
Slik bestiller du fasadevask
Du trenger ikke vite eksakt fasadeareal eller hvor ille algeveksten er før du tar kontakt. Book en befaring, så ser vi fasaden sammen med deg, forklarer hva vi finner, og gir deg en fast pris skriftlig før noe arbeid starter. Er du bosatt i Tønsberg-området, finner du en oversikt over alt vi tilbyr av renhold ute og inne på siden vår for rengjøring i Tønsberg.
Frequently asked questions
Hva koster fasadevask av enebolig i praksis?
De fleste eneboliger havner mellom kr 5 400 og kr 13 000, med et estimat på ca. kr 9 000 som utgangspunkt. Den faste, skriftlige prisen bekreftes alltid etter befaring, fordi fasadeareal, kledningstype og algemengde varierer for mye mellom hus til at ett tall kan dekke alle.
Hvor lang tid tar en fasadevask?
Tidsbruken avhenger av fasadeareal, tilkomst og hvor kraftig begroingen er, og fastsettes derfor konkret på befaringen sammen med prisen. Et stillas eller vanskelig tilkomst rundt huset øker tidsbruken, mens en lav, lettvasket fasade går raskere.
Kan dere vaske fasaden selv om maling flasser?
Ja, men vi vurderer samtidig om fasademaling bør gjøres etterpå. Flassing og bart treverk under algebelegget betyr at malingen ikke lenger beskytter treverket godt nok, og da anbefaler vi ofte vask først og maling rett etterpå, slik at ny maling festes på en ren, tørr overflate.
Må jeg betale hele beløpet med en gang?
Nei, depositumet er kr 1 250 ved bestilling for tjenester med pris etter befaring som fasadevask. Resten av beløpet betales først når den faste prisen er avtalt skriftlig og jobben er utført, slik at du alltid vet hva du betaler for før pengene er borte.
Hvorfor kan dere ikke bare oppgi én fast pris med en gang?
Fordi to eneboliger som ser like skitne ut fra veien, ofte krever helt ulik arbeidsmengde. Kledningstype, fasadeareal og hvor kraftig algeveksten er avgjør både tidsbruk og kjemi, og disse faktorene lar seg ikke vurdere presist uten at vi har sett fasaden i person.